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| 外墻面的清潔保養(yǎng)工藝 |
| 2009-08-29 編輯：杭州歐郎國際商務(wù)保潔有限公司 查看：4307次 |
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【杭州外墻清洗網(wǎng)】：建筑物的外墻面就像這座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”隨著社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越來越多，要使漂亮、高檔的“衣服”長(zhǎng)期保持嶄新的風(fēng)貌，就需要不間斷的清潔保養(yǎng)。建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，對(duì)系統(tǒng)中的每一個(gè)方面，都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待，才能達(dá)到預(yù)期目的。
外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料…”而且新材料還在不斷地推出。
外墻面裝飾的形式僅為兩種：
第一種，多種材料組合裝飾。如花崗巖、鋁合金板與玻璃的組合；不銹鋼與玻璃組合；鋁合金板與玻璃組合，涂料與玻璃組合等。
第二種，純玻璃幕墻裝飾。這包括金屬框架構(gòu)件全部不顯露在外面的“隱框”玻璃幕墻和由玻璃板與玻璃肋制作的“全玻璃幕墻”。全玻璃幕墻大都處在建筑物的大堂或建筑物下部三層的位置。
實(shí)際上純粹的玻璃幕墻裝飾是不存在的。建筑物的1至5層左右，大都以自己獨(dú)特的方式進(jìn)行組合裝飾，以達(dá)到建筑物的穩(wěn)固、雄偉。
一、外墻面裝飾材料
對(duì)外墻面裝飾所采用的材料，有必要做常識(shí)性地了解，以便在今后外墻面的清潔保養(yǎng)工作中正確應(yīng)用清潔保養(yǎng)材料、設(shè)備和工具。
1．花崗巖
花崗巖是巖漿巖(火成巖)中分布最廣的一種巖石，其主要礦物成分為石英、長(zhǎng)石及少量的暗色礦物和云母�；◢弾r是全晶質(zhì)的(巖石中所有成分皆為結(jié)晶體)巖石，按結(jié)晶顆粒大小的不同，可分為細(xì)粒、中粒、粗粒、斑狀等多種�；◢弾r的顏色與光澤與長(zhǎng)石、云母及暗色礦物等成分有關(guān)，通常呈灰色、黃色、薔薇色、紅色。優(yōu)質(zhì)花崗巖，晶粒細(xì)且均勻，構(gòu)造緊密，石英含量多，云母含量少，不含有害的黃鐵礦等雜質(zhì)，長(zhǎng)石光澤明亮，沒有風(fēng)化跡象。
花崗巖主要特性如下：
①質(zhì)量密度大(2700～2800千克／米。)；
②抗壓強(qiáng)度高(120～250兆帕)；
③孔隙率小(o．19％～0．36％)；
④吸水率低(o．1％～o．3％)；
⑤材質(zhì)堅(jiān)硬(肖氏硬度80～100)；
⑥耐磨性優(yōu)異；
⑦耐久性優(yōu)異。
花崗巖含有石英20％～40％，屬于酸性巖石，耐酸性優(yōu)良。
由于花崗巖具有構(gòu)造緊密、均勻，質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐酸、耐久，外觀穩(wěn)重大方等優(yōu)點(diǎn)，且限用年限在75～200年之間，因此我國的建筑物，尤其是外墻面，廣泛采用花崗巖作為主要裝飾材料，外立柱、外勒腳面也大都采用花崗巖。
2．建筑玻璃
建筑玻璃是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產(chǎn)玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。
平板玻璃是建筑用的主要玻璃類別，其較先進(jìn)的生產(chǎn)方法是浮法，用該種方法生產(chǎn)的平板玻璃稱之為浮法玻璃。
玻璃的化學(xué)穩(wěn)定性很高，除氫氟酸外，對(duì)各類酸均能抵抗。但堿液及金屬碳酸鹽能溶蝕玻璃。玻璃在長(zhǎng)期的溫水或水汽作用下，能使堿性的硅酸鹽慢慢地水化和水解，從而在表面分離出氧化硅凝膠和堿，導(dǎo)致玻璃混濁變色，表面粗糙。
普通玻璃熱穩(wěn)定性較差，特別是局部受熱時(shí)，極易破裂。
普通玻璃的技術(shù)參數(shù)如下：
密度2．5克／厘米。
抗壓強(qiáng)度 700～1000兆帕
抗拉強(qiáng)度20～60兆帕
抗彎強(qiáng)度<45兆帕
彈性模量50～100GPa
莫氏硬度 5～7
透光率85％
反射光 8％
吸收光約5％～8％
玻璃為典型的脆性材料。
玻璃幕墻大都采用經(jīng)過處理的建筑用平板玻璃，它們是：
①鋼化玻璃�？箯潖�(qiáng)度比普通玻璃大5～8倍，抗沖擊性好，破碎后碎片小且無銳角，不會(huì)傷人。
②夾層玻璃。在兩層玻璃之間夾入一層PVB透明膠片，以增加玻璃的強(qiáng)度。
③夾絲玻璃。出于安全的要求，在兩層玻璃間加入一層由低碳鋼絲組成的金屬網(wǎng)。
④中空玻璃。在兩層玻璃間形成一個(gè)真空層，以達(dá)到隔熱、保溫、隔音的效果。
⑤吸熱玻璃。在普通玻璃中加入吸熱和著色的金屬氧化物，具有吸收太陽輻射熱，防止眩目光線射入的特點(diǎn)。
⑥熱反射玻璃。在普通玻璃的表面噴涂金屬或金屬氧化物的玻璃。熱反射率約為70％，既能透光，又能透視，且窗外無法透視室內(nèi)。熱反射玻璃常與夾層玻璃工藝配合使用，形成大面積的外墻用幕墻玻璃。
3．鋁合金裝飾板及型材
鋁合金在建筑物中使用得非常廣泛，有鋁合金裝飾板、鋁合金復(fù)合板，鋁合金型材還可制做建筑物的門窗、櫥窗、扶手、天花吊頂?shù)鹊取?BR> 我國鋁礦資源豐富，鋁型材的生產(chǎn)能力逐年增加，目前世界上工業(yè)發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)中，鋁合金用量高達(dá)鋁產(chǎn)量的40％。從這個(gè)數(shù)量來說，建筑物清潔保養(yǎng)行業(yè)，應(yīng)該加大對(duì)鋁合金的清潔保養(yǎng)技術(shù)的研究和開發(fā)。
鋁屬于有色輕金屬，呈銀白色，質(zhì)量密度為2．7克／厘米。約為鋼的三分之一。在鋁中加入適量的銅、鎂、錳、硅、鋅等元素，可以得到較高強(qiáng)度的鋁合金，既保持了鋁的輕質(zhì)，又提高了它的機(jī)械強(qiáng)度。
鋁合金具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優(yōu)點(diǎn)。
鋁合金有極強(qiáng)的反射能力，能反射日照的熱輻射，從而起到一定的隔熱效果。
鋁合金按加工分類，可分為鑄造鋁合金和變形鋁合金。目前建筑用鋁合金板材、鋁合金型材均為變形鋁合金家族中的防銹鋁合金(LD)和特殊鋁合金(LT)。
鋁合金裝飾板經(jīng)過獨(dú)特的陽極氧化處理，在板材表面形成一層氧化膜，厚度為5～20微米，并進(jìn)行封孔處理，表面的硬度、耐磨性、耐腐蝕性得到提高，并為著色創(chuàng)造了條件。經(jīng)過著色處理的鋁合金表面，可以有多種顏色：銀白色、金色、青銅色、灰色、褐色、黑色、藍(lán)色等。
外墻面裝飾采用的鋁合金既有板材，也有型材。裝飾板用于幕墻，一般采用2毫米厚的板材，內(nèi)襯10毫米厚紙面石膏板。鋁合金型材用于明框或半隱框玻璃幕墻顯露在外的表面金屬構(gòu)件。
4．不銹鋼裝飾板及型材
不銹鋼是在碳鋼中加入合金元素后制成的合金鋼的一種。它具有優(yōu)良的抗腐蝕性能，故稱為不銹鋼。
在同一介質(zhì)中不同種類的不銹鋼或同一種不銹鋼、在不同的介質(zhì)中，它的被腐蝕速度、腐蝕狀況、腐蝕程度均不一樣。如鎳一鉻不銹鋼在氧化介質(zhì)中(稀硫酸)很耐腐蝕，但在非氧化介質(zhì)中(鹽酸)就不耐腐蝕。因此，各種不銹鋼各有其耐腐蝕的特點(diǎn)，必須按環(huán)境的實(shí)際情況來選擇不銹鋼的種類。
不銹鋼可以加工成一般平板和各類型材，它也可以加工成不發(fā)光、無光澤和高度拋光發(fā)亮、鏡面的材料。通過化學(xué)浸漬著色法，可制得紅、綠、藍(lán)、黃、褐等各種彩色的不銹鋼板材和型材。
不銹鋼裝飾板以O(shè)．3～0．6毫米厚度的用途最廣，用量最多。
不銹鋼裝飾板和型材除了用于幕墻顯露在外的明框、半隱框金屬構(gòu)件外，還可用于建筑物柱的外貼面及門、窗的外貼面。
5．外墻面磚和陶瓷錦磚
鑲嵌于建筑物外墻表面的陶瓷薄片，就是外墻面磚和陶瓷錦磚，其目的是保護(hù)外墻結(jié)構(gòu)免遭污染和侵蝕，并體現(xiàn)建筑物表面的色彩和外觀造型。
外墻面磚有不同的尺寸和顏色，也有上釉和不上釉、有光和無光之分。
外墻面磚的特點(diǎn)是：
①質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，強(qiáng)度高。
②吸水率低，小于4％，受氣溫變化的影響不大。
③耐腐蝕性、耐久性好。
陶瓷錦磚又名馬賽克，是用優(yōu)質(zhì)瓷土燒制而成。一般尺寸為18毫米×12毫米×4毫米的小方塊或直徑長(zhǎng)30毫米的六角形等。陶瓷錦磚的色澤多樣，可拼成各種圖案。
陶瓷錦磚的特點(diǎn)是：
①質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，抗壓力強(qiáng)，耐磨度好，經(jīng)久耐用。
②耐酸、堿，耐腐蝕性能好。
③耐火，熱膨脹系數(shù)小。
①吸水率小，不滲水，易清洗。
6．結(jié)構(gòu)硅酮密封膠
在幕墻表面，無論是半隱框、隱框幕墻，還是其他外墻材料組合成的幕墻，都必須用結(jié)構(gòu)硅酮密封膠來密封粘接。
密封粘接的部位是：
①半隱框、隱框幕墻使用的中空玻璃的兩層玻璃周邊。
②半隱框、隱框幕墻構(gòu)件的玻璃與鋁合金框或不銹鋼框之間的部位。
③其他構(gòu)件之間應(yīng)密封粘接的部位。
結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的粘接寬度不得小于7毫米；粘接厚度不應(yīng)小于6毫米，不應(yīng)大于12毫米。
結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)是耐候型的，對(duì)污染、變色、耐熱等都應(yīng)有較大的承受力。結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的硬度不高，僅為肖氏硬度35～45度。
7．外墻涂料
外墻涂料是指涂覆于建筑物外墻表面，具有特殊功能的、帶有絢麗色彩的化學(xué)品，它對(duì)建筑物外墻表面及結(jié)構(gòu)起到美觀和保護(hù)作用。
外墻涂料除包括一般涂料的顏色、固體物、溶劑、添加劑等主要材料外，要增加耐水性、耐蝕性添加劑和強(qiáng)度添加劑，以達(dá)到外墻面的特殊需要。
外墻涂料在國外使用得非常廣泛，是外墻裝飾的主流。據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，日本的外墻80%以上由涂料裝飾。美國、西歐、澳大利亞的情況大體一樣。世界上建筑物外墻面使用裝飾涂料最廣泛、使用效果最好的國家是新加坡。
我國涂料應(yīng)用起步較晚，有很大的發(fā)展空間。在建筑物外墻的清潔保養(yǎng)方面，也有很多的工作可做，有很多的科學(xué)課題可以深入研究。
二、影響建筑物外墻裝飾材料耐久性的因素
影響建筑物外墻裝飾材料耐久性的因素很多，主要有大氣穩(wěn)定性、變色問題、污染問題。在諸多的因素中，我們只提及與建筑物外墻面清潔保養(yǎng)有關(guān)的因素和問題。
1．鹽析作用的影響
多數(shù)建筑物使用的材料都含有一定的可溶性游離鹽、堿，如鎂、鉀、鈉、鈣等金屬鹽類化合物，外界的鹽分也會(huì)隨同雨水流淌被帶入建筑物的外墻體內(nèi)。施工中使用的抗凍劑、速凝劑等外加劑，也會(huì)大大增加飾面層中游離的鹽、堿成分。
當(dāng)水分在建筑物外墻面蒸發(fā)時(shí)。鹽、堿就會(huì)因失水而在外墻面或表面附近結(jié)晶，使墻體的結(jié)合部位，尤其是花崗巖塊與塊之間產(chǎn)生泛黃和析白等局部變色現(xiàn)象。
2．大氣中有害氣體腐蝕的影響
城市上空大氣中的各種有害氣體，在大氣條件下遇水會(huì)形成硫酸、碳酸或硝酸，對(duì)堿性無機(jī)材料裝飾的建筑物外墻面會(huì)產(chǎn)生腐蝕作用，會(huì)加劇鋁合金材料裝飾的建筑物外墻面的腐蝕程度。
對(duì)大多數(shù)有機(jī)材料裝飾的建筑物外墻面，大氣中的臭氧，會(huì)使這些材料表面的組織結(jié)構(gòu)發(fā)生老化，失去光澤，產(chǎn)生粗糙感。
3．風(fēng)雨的影響
暴雨和風(fēng)沙都會(huì)對(duì)建筑物外墻裝飾面產(chǎn)生沖刷、磨損作用。用涂料裝飾的建筑物外墻面和表面材質(zhì)較松、較軟的飾面，受到的損害更大。
雨水的流淌，會(huì)使本來沉積、粘附在建筑物外墻面上的污垢、灰塵作不均勻地重新分布，并隨同雨水滲入建筑物外墻面的孔隙中，停留在表層和內(nèi)側(cè)。建筑物外墻立面上任何細(xì)小的水平面和凸出物的上側(cè)，都會(huì)積存遠(yuǎn)比垂直面上多得多的污垢，雨水流淌經(jīng)過時(shí)，會(huì)將污垢帶走，沖刷到窗下墻面和水平凸出物的垂直面及其下側(cè)，形成深度的不均勻局部污染。這些都是建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的關(guān)鍵部位。
4．靜電吸引的影響
任何材料的分子接近到一定程度時(shí)，相互之間都會(huì)產(chǎn)生一定的吸引力。當(dāng)塵埃顆粒與建筑物外墻面接觸時(shí)，由于各自的電荷極性的不同，會(huì)產(chǎn)生吸引力，幕墻玻璃上的灰塵、污垢就是靜電吸引力的結(jié)果，在惡劣條件下，釉面磚也能被嚴(yán)重污染。
三、建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的方法選擇及工作量測(cè)算
1．按建筑物的外形、特征和客戶的要求，選擇建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的方法
(1)清洗機(jī)清潔保養(yǎng)。建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的專用設(shè)備——自動(dòng)清洗機(jī)，由電腦控制，可對(duì)外墻面進(jìn)行噴撒清潔保養(yǎng)劑、沖洗、吹干等一系列操作，無須施工人員下吊操作。此方法適用于配備有此設(shè)備的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)，成本高，效率也較高。
(2)吊籃下吊人工清潔保養(yǎng)。安全，但工作效率較低。
(3)人工座式登高板下吊清潔保養(yǎng)。工作效率高，但要加強(qiáng)安全措施，在安全員的監(jiān)控下施工。
(4)升降機(jī)人工清潔保養(yǎng)。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)工作可用升降機(jī)。工作效率不高。
(5)扶梯人工清潔保養(yǎng)。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)可采用此方法。
(6)接桿、水槍人工清潔保養(yǎng)。2米以下的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)，直接用人工來施工。
2．建筑物外墻面清潔保養(yǎng)工作量的測(cè)算(以25層為例)
(1)機(jī)械清洗保養(yǎng)(用吊籃下吊)：
清潔保養(yǎng)寬度2米／人
工作量2吊／(人·8小時(shí))
(2)人工清洗保養(yǎng)(用座式登高板下吊)：
清潔保養(yǎng)寬度 1．5～2米／人
工作量3～4吊／(人·8小時(shí))
(3)其他人工清潔保養(yǎng)；按實(shí)際操作時(shí)間制定工作定額。
四、建筑物外墻面清潔保養(yǎng)中的安全措施
建筑物外墻面清潔保養(yǎng)中必須采取以下安全措施：
(1)施工人員必須持有高空作業(yè)證。
(2)施工人員必須身體健康，不得在酒后、過度疲勞、情緒異常時(shí)登高操作。
(3)制訂《安全操作規(guī)程》。并嚴(yán)格執(zhí)行。
(4)制訂《安全檢查規(guī)程》，并嚴(yán)格執(zhí)行。
(5)設(shè)立安全檢查員，專職檢查安全措施的落實(shí)情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經(jīng)整改、確定安全后，方可繼續(xù)施工。
在建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)中，首先要注意的是施工人員的安全。為此，上海市技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了DB3]／95一1998上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程》(參見附錄)，建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工的承接企業(yè)和員工必須嚴(yán)格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款。
五、《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》制定的原則、方法與內(nèi)容
在承接建筑物外墻面清潔保養(yǎng)工程前，應(yīng)向客戶或業(yè)主提供擬定的《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》，由客戶或業(yè)主進(jìn)行審定。
1．《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》制定的原則
(1)高質(zhì)量的清潔保養(yǎng)施工工藝；
(2)絕對(duì)的安全保證措施；
(3)優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；
(4)合理的價(jià)格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業(yè)主放心。
2．制定《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》的方法與內(nèi)容
(1)確認(rèn)該建筑物外墻面的材料品種和面積。
①調(diào)閱有關(guān)該建筑物外墻面裝飾材料的技術(shù)資料和證明文件。
②實(shí)地確認(rèn)資料、文件與該建筑物外墻面的實(shí)際裝飾材料是否相符。
⑧調(diào)閱或?qū)嵉販y(cè)量該建筑物外墻面的實(shí)際面積。
①確認(rèn)該建筑物外墻面需清潔保養(yǎng)的各類裝飾材料表面的實(shí)際面積。
⑤確認(rèn)該建筑物外墻面的特殊形態(tài)，如球形，凹凸形等的實(shí)際需清潔保養(yǎng)的面積。
(2)清潔保養(yǎng)設(shè)備的選擇與提供。
①該建筑物有固定的外墻面清洗設(shè)備，則原則上選用該設(shè)備。
②客戶或業(yè)主提出選用的設(shè)備，在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不能滿足，應(yīng)在《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》中提出，并介紹其他設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。
③在客戶或業(yè)主對(duì)建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工的設(shè)備沒有提出要求的情況下，應(yīng)按建筑物的外形、工期、清潔保養(yǎng)的效果、外墻裝飾材料表面污染的程度、安全等因素來選擇設(shè)備。
(3)清潔保養(yǎng)用材料的選擇及用量。
①根據(jù)該建筑物外墻的建筑特征、選用的清潔保養(yǎng)設(shè)備、施工方式來選擇清潔保養(yǎng)用材料。
②根據(jù)實(shí)際確認(rèn)的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點(diǎn)選擇清潔保養(yǎng)材料。
③各工序選擇的清潔保養(yǎng)材料的化學(xué)性質(zhì)應(yīng)相同，pH大致相近。
①根據(jù)該建筑物外墻面的污染程度，制定出各種已選擇好的清潔保養(yǎng)材料的濃度配合比。
⑤根據(jù)實(shí)際的清潔保養(yǎng)面積確定清潔保養(yǎng)材料的用量。測(cè)出實(shí)際用量后，再增加25％的用量，才是最終確定用量。這是由高空作業(yè)的不穩(wěn)定性和污染程度的不確定性所決定的。
(4)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。
①向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。
②向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢查方法》，以便幫助客戶或業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量檢查。
③雙方對(duì)以上兩個(gè)質(zhì)量文件制定出認(rèn)可的協(xié)議書，以免施工結(jié)束時(shí)發(fā)生分歧。
(5)其他內(nèi)容。
①制定在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的施工中發(fā)生工傷事故等意外情況時(shí)的處理辦法。
②制定對(duì)施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛時(shí)的處理辦法。
③制定客戶或業(yè)主與施工承接企業(yè)雙方發(fā)生糾紛時(shí)的處理辦法。
客戶或業(yè)主對(duì)該施工方案審定后，表示同意或認(rèn)可，在價(jià)格合理的情況下，可以本施工方案為依據(jù)，簽訂《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工合同書》。本方案可做為合同的附件留存。
客戶或業(yè)主對(duì)該施工方案同意或認(rèn)可后，施工承接企業(yè)對(duì)于《建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工方案》中的“清潔保養(yǎng)材料的選擇及用量”，應(yīng)配置不同濃度的清潔保養(yǎng)劑溶液，對(duì)該建筑物外墻面典型的污染面積進(jìn)行小樣清洗，在得到客戶或業(yè)主的認(rèn)可后，方可將所選擇的清潔保養(yǎng)材料和用量寫入合同的有關(guān)條文中去。該認(rèn)可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認(rèn)可書》，作為合同的附件留存。
六、建筑物外墻面清潔保養(yǎng)規(guī)范
本規(guī)范以采用“座式登高板”清潔保養(yǎng)為例來制定。
1．高空下吊施工前安全檢查
(1)由配戴“安全檢查員”臂章的專職安全檢查員對(duì)以下(2)～(16)項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，凡發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)有不安全因素存在，則應(yīng)立即停止工作，經(jīng)整改，確認(rèn)安全后，方可進(jìn)行下一程序的工作。
(2)檢查下吊用工作繩、生命繩有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩索禁止使用。
(3)檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。
(4)確認(rèn)工作繩、生命繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。
(5)確認(rèn)高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴(yán)禁一人一繩工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。
(6)檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損傷，則禁止使用。
(7)檢查座式登高板聯(lián)接的下滑扣(“u”形環(huán)扣)的固定銷栓是否堅(jiān)固可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。
(8)檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機(jī)構(gòu)的動(dòng)作是否靈活可靠，自鎖鉤的三套保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯(lián)接是否可靠，自鎖鉤自身有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，則禁止使用。
(9)檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則停止其工作。
(10)檢查下吊施工人員的《特種作業(yè)安全操作證》原件，無證者，不允許工作。
(11)檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。
(12)檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：
①頭戴安全帽。
②身著長(zhǎng)袖工作上衣和長(zhǎng)工作褲。腐蝕性環(huán)境，應(yīng)著耐腐蝕工作服。
⑧腳著軟底膠鞋。腐蝕性環(huán)境應(yīng)著耐腐蝕工作鞋。
④手戴橡膠手套。
(13)檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過建筑物頂部和外墻凸出平臺(tái)與垂直面的直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發(fā)現(xiàn)未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。
(14)檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太短、太細(xì)等問題，則停止工作。
(15)在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并應(yīng)設(shè)置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發(fā)現(xiàn)未設(shè)安全區(qū)域或未設(shè)置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。
(16)檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。
(17)以上(2)～(16)條檢查內(nèi)容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢查結(jié)果與整改情況由專職安全檢查員與施工項(xiàng)目經(jīng)理簽名后存檔。
2．高空下吊施工前的準(zhǔn)備工作
(1)下吊施工人員在清潔保養(yǎng)建筑物時(shí)應(yīng)配備以下工具：
①水桶。盛清潔保養(yǎng)劑溶液。
②抹水器。將清潔保養(yǎng)劑溶液抹在光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金材料的表面。
③刮水器。將光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等外墻裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)劑溶液及污垢刮去。
④清洗滾筒。清潔保養(yǎng)外墻面磚時(shí)，做抹水器用。涂料也由清洗滾筒來涂抹。
⑤抹布。抹去外墻面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
⑥板刷。清潔保養(yǎng)毛石外墻面時(shí)，刷去灰塵、污垢。
⑦清洗水管。除了玻璃、不銹鋼、鋁合金外墻裝飾材料外，其他材料的外墻面均需用水管沖洗。
⑧吸盤。下吊施工人員做固定其工作位置用。
(2)將配好的清潔保養(yǎng)劑溶液注入水桶中。
(3)接好潛水泵、分水器和清洗水管，將潛水泵置于水箱中。要求下吊登高施工人員人手一根清洗水管。
(4)下吊施工人員應(yīng)扣好安全帶，然后坐進(jìn)座式登高板內(nèi)，進(jìn)行下吊登高施工。
3．建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的操作要求
(1)多種材料組合幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻裝飾材料的清潔保養(yǎng)應(yīng)遵循先清潔保養(yǎng)石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，再清潔保養(yǎng)金屬裝飾材料，最后清潔保養(yǎng)玻璃裝飾材料的原則。
(2)幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清理、疏通，以保證排水孔的通暢。
(3)要加強(qiáng)對(duì)外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。這些部位會(huì)存在較多的沉積性污垢和不均勻污染。
(4)下吊施工人員在座式登高板上清潔保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)以工作繩為中心，左右擺動(dòng)不應(yīng)超過1米，以保證不漏洗、不漏刮。
(5)下吊施工人員在座式登高板上用腳蹬踏移位時(shí)，應(yīng)盡量蹬踏在外墻的石料和金屬構(gòu)件表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛。應(yīng)以工作繩擺動(dòng)中產(chǎn)生的慣性移動(dòng)位置為主。
(6)使用吸盤時(shí)，應(yīng)選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置時(shí)應(yīng)輕、快速。
(7)在建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)施工過程中，凡工作繩、生命繩經(jīng)過的建筑物凸出部位的平面與立面的直角處，都應(yīng)放置襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發(fā)生意外。
(8)在外墻面的清潔保養(yǎng)施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，否則會(huì)導(dǎo)致工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員的安全，而且還會(huì)磨損耐候硅酮密封膠，使外墻滲水、漏水等現(xiàn)象產(chǎn)生，建筑物的密封性遭到破壞(本節(jié)的材料介紹中，專門介紹了“耐候硅酮密封膠”也就是為了防止在清潔保養(yǎng)過程中對(duì)建筑物密封性的損壞)。
七、建筑物外墻面的具體清潔保養(yǎng)工藝
1．花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝
(1)采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1：5的比例稀釋。
(2)在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重處，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。
(3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)光面花崗巖裝飾材料清洗時(shí)的程序如下：
①將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。
②用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗巖裝飾材料表面上用力來回滾動(dòng)擦拭，使花崗巖表面的污垢潤濕、脫離。
③對(duì)特別的圬垢可用抹布擦拭。
①用清洗水管中的清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清潔劑溶液殘留物留存。
(4)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)毛面花崗巖裝飾表面清洗時(shí)的程序如下：
①用清洗水管的清水對(duì)毛面花崗巖表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。
②將板刷浸入水桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。
③用浸有清洗劑溶液的板刷刷擦毛面花崗巖表面的污垢，使花崗巖孔隙中的污垢脫離。
④用清洗水管中的清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。
(5)用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行仔細(xì)地沖洗。
2．鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝
(1)采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。
(2)在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
(3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)鋁合金裝飾材料表面清洗時(shí)的程序如下：
①將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。
②用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。
③用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。
(4)特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。
(5)高層樓宇均設(shè)有百葉窗式避難層和設(shè)備層。對(duì)鋁合金百葉窗應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。
3．不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝
由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用得比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)較多，故對(duì)建筑物外墻上部層面和底層的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。
(1)建筑物外墻上部層面不銹鋼裝飾材料表面清潔保養(yǎng)工藝。
①采用中性不銹鋼清潔劑，按l：50比例稀釋。
②在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
③對(duì)于建筑物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可采用以下清洗程序：
a．將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。
b．用浸泡了清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。
c．用刮水器將不銹鋼裝飾表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。
d．特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。
④對(duì)于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可采用以下程序：
a．將抹布浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液內(nèi)浸泡。
b．用絞擰后微干的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結(jié)構(gòu)件表面，將污垢擦掉。
c．用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結(jié)構(gòu)件表面。
(2)建筑物外墻底層不銹鋼裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。
①采用中性(pH===7～7．5)的“不銹鋼保養(yǎng)劑”。
②在距離不銹鋼裝飾材料表面約20～30厘米處噴射。
③用干凈、柔軟抹布輕輕擦拭，將污垢擦去，并可在不銹鋼裝飾材料表面形成一層保護(hù)膜。
④如遇特殊污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面，擦干后，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。
⑤底層上部不銹鋼裝飾材料表面清洗時(shí)，應(yīng)使用升降機(jī)和鋁合金人字梯。施工人員應(yīng)戴有安全帶保護(hù)。
4．外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝
(1)采用“鈣化清潔劑”(按1：10或1：5比例稀釋)、“中性全能清潔劑”(按1：50比例稀釋)、“墻地磚清潔劑”及“水泥漿清除劑”。
(2)用以上4種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。
(3)下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：
①將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。
②用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動(dòng)擦拭，使污垢潤濕、脫離。
⑧用清洗水管中的清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。
5．外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝
外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對(duì)上部層面和底層面采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的講究。
(1)建筑物外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面清潔保養(yǎng)工藝。
①采用可稀釋的玻璃清潔劑。
②在建筑物外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗中最后一道工序，故選擇的清洗劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時(shí)，此清洗劑方可采用。
③下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：
a．將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。
b．用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。
c．刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面清潔保養(yǎng)的難點(diǎn)所在。
d．要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會(huì)再次滲到已刮擦干凈的玻璃表面上，造成再次污染。
(2)建筑物底層外墻玻璃裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。
①采用已做過小樣的可稀釋玻璃清潔劑。
②用升降機(jī)或鋁合金人字梯進(jìn)行登高清洗。離地5米以內(nèi)可用接桿連接抹水器、刮水器操作。
③清洗工藝與上部層面的清洗工藝相同。
①底部2米以內(nèi)的外墻玻璃應(yīng)做日常清潔保養(yǎng)，程序如下：
a．采用“玻璃清潔保養(yǎng)劑”噴射在玻璃污垢處。
b．用柔軟、干凈抹布直接擦拭，可將污垢擦去，并在玻璃裝飾材料表面形成保護(hù)膜，防止再次污染和痕跡的產(chǎn)生。
6．外墻涂料表面清潔保養(yǎng)工藝
(1)采用“鈣化清潔劑”按1：5比例稀釋。
(2)做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。
(3)用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。
(4)用清水沖洗。
(5)涂料表面一般較為粗糙，污垢侵入也較深，因此用清洗劑清除比較困難。從價(jià)格上比較，清潔劑的價(jià)格與新涂料的價(jià)格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴涂新涂料的方法來做清潔保養(yǎng)工作。
八、建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工中應(yīng)注意的問題
建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
(1)高空作業(yè)，安全是首要問題。加強(qiáng)安全教育必不可少。
(2)必須按實(shí)際測(cè)得的風(fēng)速是否小于10．8米／秒來確定可否下吊施工。
(3)不允許在下雨、下雪、迷霧等復(fù)雜氣象條件下和天色昏暗中下吊施工。
(4)施工環(huán)境距高壓線距離必須大于10米。
(5)下吊施工時(shí)，應(yīng)適時(shí)避開直射陽光和旋轉(zhuǎn)風(fēng)。
(6)所有下吊施工使用的安全、旋工用具，必須按要求在指定經(jīng)銷廠商處購置，并保存質(zhì)保書、合格證。
(7)下吊施工人員有權(quán)拒絕在不安全的施工環(huán)境中旋工和使用不安全的安全用具。
(8)施工時(shí)，不應(yīng)過分強(qiáng)調(diào)清潔保養(yǎng)施工進(jìn)度而忽視安全和質(zhì)量。 |
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